Ingatlant kétféleképpen lehet vásárolni:
- Közvetlenül, például ingatlanvásárlás révén (asset deal)
- Közvetett módon, például egy belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság megszerzésével (share deal).
Asset deal típusú ügylet esetében a visszterhes vagyonátruházási illeték az ingatlan terhekkel nem csökkentett forgalmi értékének 4%-a. A forgalmi érték 1 milliárd forint feletti részére 2% kedvezményes kulcsot kell alkalmazni. A teljes fizetendő illeték ingatlanonként nem haladhatja meg a 200 millió forintot. Ha a vevő ingatlanügynök, aki viszonteladás céljából megvásárolja az ingatlant, vagy pénzügyi lízingszolgáltató, a vagyonátruházási illeték 2%, feltéve, hogy az ingatlant két éven belül eladják vagy kiadják. 2%-os kulcs alkalmazandó akkor, ha az ingatlant magyar ingatlanalap vásárolja meg. Ez a kulcs érvényes az ingatlan befektetésekkel foglalkozó vagyonkezelő alapokra (REIT) és különleges célú gazdasági egységekre (SPV) is.
Share deal típusú tranzakció esetében, 75%-os vagy ezt meghaladó részesedés megszerzése egy társaságban, amely rendelkezik ingatlantulajdonnal Magyarországon, ahol az ingatlan értéke meghaladja a társaság összértékének 75%-át, az általános 4%-os vagyonátruházási illeték fizetendő. Ugyanazok a szabályok és kedvezményes kulcsok érvényesek mint az asset deal típusú ügyletek esetében.